Description

A VENDRE , en Drôme Provençale , cette magnifique villa nichée dans un havre de paix et de verdure très calme , à l’abri des regards , avec accès sécurisé et système de vidéo surveillance intérieur et extérieur
dernier cri . Parc arboré , Parking pour 8 voitures ( 2 avec recharges électriques ) , 7 boxes , 2 garages fermés . Le tout sur un terrain de plus de 4000 m2 en bordure de rivière avec puits en eau .
Actuellement exploité comme hôtel 4 étoiles et restaurant , ce bien de qualité exceptionnelle, parfaitement construit en 2016 en dépassant les normes d’un hôtel 5 étoiles , peut très bien vous convenir si vous recherchez une grande villa , un lieu de réceptions . Les parties communes sont vastes mais restent à taille humaine .
1100 m2 habitables avec hall d’entrée, salon avec cheminée insert ( 29 m2 ) , salle de billard ( 37 m2 ) , salle à manger ( 44 m2 ) ( actuellement salle de restaurant ) , cuisine ( 12 m2 ) ( + plonge 8 m2 ) ,
14 chambres de 19 à 34 m2 , et une suite située au rez de chaussée pouvant recevoir une personne handicapée , toutes bien sûr avec leurs propres salles d’eau ou salle de bains et toilettes , un studio avec kitchenette et sa propre terrasse et un logement de fonction ( 60 m2 , deux chambres , salle à manger cuisine , salle d’eau, wc ) avec sa propre entrée indépendante sur la rue . Bureau. Lingerie ,
Piscine intérieure ( 14 x 4 m ) chauffée avec solarium intérieur et extérieur , jacuzzi pouvant recevoir 8 personnes , hammam , sauna , vestiaires , toilettes . salle de sport
Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le conforts des occupants , le fonctionnement et l’entretien de cette très belle villa , avec entre autres :
Climatisation réversible complètement silencieuse , une isolation phonique et thermique très poussées , chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant , plafond acoustique en bois ( réalisé par un compagnon du devoir ) au restaurant et également toit véranda avec volet électrique , Système de vidéo surveillance extérieure et interne assurant une grande sécurité , Accès sécurisé depuis l’extérieur .
240 m2 de panneaux solaires sur les toits des garages fournissant 43 kwh . grandes dépendances
Fenêtres et ouvrants à double vitrage , huisseries en aluminium . Assainissement: tout à l’égout .
A ce prix , compte tenu de la surface habitable , de la très haute qualité de construction , du calme , de la situation géographique , ce bien est une excellente affaire à saisir .
Une pépite en Drôme provençale …
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Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02.
Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31.
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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d’exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant :
Référence du bien : JM5443

DPE

Valeur du DPE: A

GES

Valeur du GES: A

Plus d’information

Etat Général : ETAT NEUF, Exposition : Non précisé, Evacuation : TOUT A L’EGOUT, Mitoyenneté : AUCUNE, Cuisine : CUISINE PROFESSIONNELLE, Construction : NON PRECISE, Vue : JARDIN, Chauffage : POMPE A CHALEUR : AEROTHERMIE,

 

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