Description

À Vendre : Un Joyau Commercial à Digne-les-Bains

Au coeur de Digne-les-Bains, dans le quartier animé de la Tour, se dresse une opportunité commerciale exceptionnelle. Niché à proximité de Decathlon et Lidl, ce bien est idéalement situé pour attirer une clientèle dynamique et variée.

Un Espace Commercial de 1000 m² sur 5400 m² de Terrain.

Ce bien se compose de deux parties distinctes, chacune offrant 500 m² d’espace commercial :

Partie A : Un Magasin de Matériaux en Activité
Locataire en place jusqu’au 30 septembre 2027.
Surface de vente, espaces de stockage, bureaux et sanitaires.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur (PAC).

Partie B : Un Local Commercial à Potentiel
Disponible à partir de janvier 2026.
Surface de stockage et entrepôt de 320 m², transformable en surface de vente.
Mezzanine de 155 m² avec plafond isolé.
Espace non chauffé pour le stockage.
Rangement de 28 m², espace d’exposition ou bureau de 32,5 m².
Accueil et secrétariat de 25 m², deux bureaux de 40 m² et 15 m², archives de 10 m².
Sanitaires complets avec deux WC, lavabos, douche et vestiaire.
Chauffage par chaudière à ventouse au gaz de ville.
Budget annuel : Chauffage (1080 €), éclairage (894 €), eau et assainissement (150 €).
Taxe foncière pour l’ensemble du bâtiment : 8472 € par an.

Bâtiments Annexes et Parking :
– Bâtiments annexes de 200 m², 80 m² et 40 m² pour le stockage.
– Vaste parking goudronné pour faciliter l’accès et le stationnement.

Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne : 06.07.04.77.02.
Agence immobilière située dans le Jura : 03.84.44.91.31.
Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier.
Référence du bien : JM5297

DPE

Valeur du DPE: A

GES

Valeur du GES: A

Plus d’information

Evacuation : TOUT A L’EGOUT, Chauffage : CENTRAL AU GAZ,

 

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Tel: 0384449131

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